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万景娱乐(三)大宗商品采购内部控制存在缺陷。领益智造2014年6月开展大宗商品贸易业务时,未结合实际情况,完善大宗商品采购业务相关管理制度,直到2017年1月才制定相关制度。领益智造在开展大宗商品贸易业务过程中,存在供应商选择不当、采购方式不合理、授权审批不规范等问题。上述情形不符合《企业内部控制基本规范》第四条以及《企业内部控制应用指引第7号——采购业务》第三条、第四条等规定。

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该人士表示,随着房企拿地减少,清库存的力度却不会保守,为了完成企业的销售目标,还是会有一些打折、促销的情况出现,或许力度会比往年来的大。这一点值得购房者密切关注。具体到招商这几年拿地情况,其土地溢价率明显。2012年9月12日,招商地产在13家竞价的房企中脱颖而出,通过挂牌出让方式,竞买取得上海市青浦区徐泾镇海天花园西侧地块的国有建设用地使用权。该地块出让总面积为4.82万平方米,容积率1.5,土地用途为居住用地,成交总价为8.86亿元,折合楼板价12254元/平方米,溢价率高达75.06%。2013年11月28日,成都国土局以招拍挂方式出让5宗土地,其中龙泉驿区西河镇群辉路北延线以西、规划道路以南地块面积173.12亩,最终以楼面地价1000元/㎡,总价69247.60万元被招商地产拿下,溢价率42.86%。2014年、2015年公司平均土地成本为分别为5537元/平方米、6767元/平方米,2015年同比上涨22%。

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文广传媒

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